不動産事業

「不動産仲介・買取」の流れについて

「不動産仲介」での売却方法は、売却する不動産を不動産仲介会社に売却依頼(媒介契約の締結)を行うことで、不動産売却をすることが可能となります。「仲介」の場合は不動産仲介会社が不動産を購入するのではなく、一般個人のお客様が購入する事となりますので、販売活動をおこない購入希望者を探す必要が出てまいります。
そこで必要になるのが不動産仲介会社の存在でございます。
不動産仲介会社は、既に登録されている購入希望のお客様やご来店のお客様への物件のご紹介と合わせて、不動産ポータルサイト(スーモ・ホームズ)や不動産流通機構(レインズ)などのインターネット媒体への掲載や、 新聞折込チラシなど各種広告媒体を使って、広く購入希望者を探します。
不動産仲介会社は、不動産の購入検討者が見つかると、売主と購入検討者の間に入り、契約条件の折衝や契約手続きなど 各種調整をおこないます。また、契約が完了した後も不動産の残金決済・お引渡しが完了するまで、不動産仲介会社が 売主・買主をあらゆる面でサポートをおこないます。
こうして売主様と買主様の間に不動産仲介会社が立つことで、「不動産仲介」においても安心・安全に不動産売却が可能となります。

「不動産仲介」の場合と売却の流れは一見同様に見えますが、異なる点としては売却スケジュールが一番影響を与える(広告・販売期間)が不要となることです。
「不動産買取」での売却方法では買主様が不動産会社となる為、不動産仲介の場合の様に0から購入希望者を探す必要がなく、不動産会社に売却の相談を行ってから不動産売買契約の締結、残金決済・引渡しに至るまでの期間が仲介の場合より 圧倒的に短くできるのが特徴です。

不動産事業

宅地建物取引免許番号	宮城県知事(1)第6655号
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所属協会	全日本不動産協会

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